寶雞市住房公積金2014年年度報告

根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》的規定，經市住房公積金管委會審議通過，現將本市住房公積金2014年年度報告公布如下：

一、機構概況

（一) 住房公積金管理委員會：本市第二屆住房公積金管委會有19名成員。本年度管委會審議通過了2014年度住房公積金歸集、使用計劃執行情況報告，并對其他重要事項進行決策，主要包括住房公積金年度公告、增值收益分配方案、擴大住房公積金使用范圍等。

管委會辦公室地址：陳倉園市民中心1號樓809室，聯系電話： 3901610。

（二）住房公積金管理中心：寶雞市住房公積金管理中心為直屬市政府的不以營利為目的的參公管理事業單位，主要負責全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。目前中心內設4個職能科室，沒有下設管理部或分支機構。

領導班子成員及分工：

中心網站：http://www.bjzfgjj.com

網上服務：機構概況、業務運行、信息披露、網上查詢、政策宣傳；業務問答互動、手機App、微信、微博等。

二、業務運行情況

（一）繳存：本市市本級受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行包括工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、長安銀行、浦發銀行、光大銀行、招商銀行。2014年，全市實繳單位1063家，實繳職工16.2萬人，當年繳存13.6億元（上年同期13.3億元），同比增長2.2%。當年新開戶單位35家, 新開戶職工0.88萬人，凈增單位35家，當年凈增職工0.26萬人（當年因非住房消費提取銷戶0.62萬人）。截至2014年底，繳存總額89.9 億元，繳存余額45.6 億元，分別同比增長17.8%、14.3%。

（二）提?。?014年，提取7.9億元，占當年繳存額的58%，比上年同期增加4.8個百分點。截至2014年底，提取總額44.3億元，同比增長22%。

（三）貸款

個人住房貸款：本市受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行包括工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、長安銀行、浦發銀行、光大銀行、招商銀行，最高貸款額度為30萬元。2014年，市本級發放個人住房貸款3137萬筆6.23億元，同比增長4%?；厥諅€人住房貸款1.79億元。截至2014年底，全市累計發放個人住房貸款1.98萬筆29.5億元，貸款余額21.9億元，同比增長25.8%，個貸率為48%，比上年同期增加4.4個百分點。

（四）資金存儲：截至2014年底，全市市本級結余資金存款24.55億元。其中，活期0.51億元，1年以內定期（含） 9.85 億元，1年以上定期12.35億元，其他(協議、協定、通知存款等)1.84億元。

（五）其他：截至2014年底，資金運用率48%，比上年同期增加4.4個百分點。

三、主要財務數據

（一）業務收入：2014年, 實現住房公積金業務收入共計17255.4萬元，同比增長16.6%。其中，存款利息收入8422.57萬元，委托貸款利息收入8829.74萬元，其他收入3.09萬元。

（二）業務支出：2014年,發生住房公積金業務支出共計9175.08萬元，同比增長18.3%。其中，繳存職工賬戶余額的利息支出8899.61萬元，委托貸款手續費支出272.41萬元，其他支出3.06萬元。

（三）增值收益：2014年，住房公積金增值收益8080萬元，同比增長14.8%。增值收益率1.95%，比上年同期增加-0.02個百分點。

（四）增值收益分配：2014年增值收益分配方案正在審批之中。 2014年2月對2013年實現增值收益進行分配如下：提取貸款風險準備金1747.35萬元，貸款風險準備金余額達到11548.13萬元；提取城市廉租住房建設補充資金3305.97萬元，當年上繳城市廉租住房建設補充資金3305.97萬元，城市廉租住房建設補充資金總額達到7321.53萬元；提取并上繳管理費用1983.58萬元.

（五）管理費用支出: 2014年，管理費用支出425萬元。其中，人員經費197萬元，公用經費128萬元，專項經費100萬元。

四、資產風險狀況

個人住房貸款：截至2014年底，逾期個人住房貸款174萬元，個人住房貸款逾期率0.79‰。個人貸款風險準備金按貸款余額的1%提取。當年使用個人貸款風險準備金核銷0萬元，個人貸款風險準備金余額為11548萬元，個人貸款風險準備金余額與個人貸款余額的比率為5.27%，個人貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為1.5%。

五、社會經濟效益

（一）繳存業務:2014年，住房公積金繳存人數和繳存額增長率分別為1.8%和2.2%。按單位性質分類，繳存職工的構成情況是：國家機關和事業單位1.6萬人占9.9%，中省市國有企業10.6萬人占65.4%，城鎮集體企業2.5萬人占15.4 %，外商投資企業1.4萬人占8.7%，民辦非企業、社會團體及其他0.1萬人占0.6%。

（二）提取業務:2014年,提取住房公積金3.4萬筆 7.9億元，其中，住房消費提取27662人、5.94億元占75 %（購買、建造、翻建、大修自住住房占60%，償還購房貸款本息占39%，租賃住房占1%）；非住房消費提取6233人、1.96億元占25%（離休和退休提取占73%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占12%，戶口遷出本市或出境定居占7 %,其他占8%）。

（三）貸款業務。

個人住房貸款：2014年,個人住房貸款市場占有率為12.47%。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出1246萬元。職工貸款所購住房套數中，90（含）㎡以下占31.3%，90-144（含）㎡占57%，144㎡以上占11.7%；新房占100%，二手房占0%。貸款職工中，低收入群體占31%，中等收入群體占68%，高收入群體占1%。

（四）住房貢獻率：2014年住房貢獻率為103.8%。

六、其他重要事項

1、2014年我市住房公積金繳存上限不能超過全市社平工資的三倍，全年沒有進行繳存比例調整。

2、2014年嚴格執行中國人民銀行公積金存貸款利率。11月22日中國人民銀行存貸款利率調整后，中心隨即進行調整，并按照規定時間執行。

3、2014年我市住房公積金貸款最高限額執行30萬元、最長期限為30年。

4、嚴格貫徹落實住建部、財政部、人民銀行2014年10月9日聯合下發的《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》精神，擴大公積金使用范圍，對住房公積金貸款首套房政策、繳存時限、異地繳存合并計算、戶口限制等貸款條件進行了修訂和調整，實行了公積金購房直系親屬互提、放寬提取時限等，經公積金管委會審定并于2014年11月1日執行。為防范化解貸款風險，制定了《寶雞市住房公積金貸款逾期催收管理辦法》和相關配套規定。以上措施的實施，促進職工住房改善，更好的發揮了住房公積金制度的社會作用，有力維護了職工合法權益。

5、當年服務改進情況：2014年，寶雞市住房公積金中心按照“抓歸集促擴面、抓質量優信貸、抓防控保安全、抓教育塑形象”的思路，充分利用新聞媒體宣傳平臺，不斷強化政策解讀和宣傳。開通“寶雞公積金”微博、手機WAP網站、微信公積金等搭建與群眾政策互動平臺；堅持“橫向到邊、縱向到底”的網格狀管理模式，加強非公單位建制擴面工作；依靠強有力的政策宣傳、高效優質的服務、嚴肅認真的行政執法，有力促進了住房公積金服務工作。

寶雞市住房公積金管理中心

二0一五年三月二十五日